| 问题 | 违法建筑是否可以要求补偿赔偿？ |
| 释义 | 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 1、违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护 按照物权法的基本原理，除了无主财产之外，只要有物存在，就必然存在着物权。就违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，已经被违法建筑的所有权人实际控制着，因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。 任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前，私自强制拆除，必然侵害所有权人的权利，所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。 2、违法建筑的拆除一定要按照法律程序规定，任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。 违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除;如拆除单位未按照程序进行拆除，所有权人完全可以拒绝违法拆除。 违法建筑被强拆能赔偿吗? 1、认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。 2、不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。 违法建筑强拆费用赔偿标准有什么？ 违反法律程序对违法建筑强制拆除时，造成公民财产损失的，公民有权主张国家赔偿。 违法建筑强拆费用赔偿标准有： 1、可以要求支配建筑材料，房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。 2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿，依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。 3、可以要求拆迁补助费和临时安置费，广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。 4、可以要求赔偿其他合法权益的损失，在拆迁过程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。 房屋违建处理程序有： 1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。 2、违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。 3、由区规建局作出行政处罚决定。 违章建筑拆迁款补偿款是否会给？ 如果是违章建筑拆迁了不给补偿款。首先要明确的是，违章建筑不合法，所以违章建筑不受法律保护。拆除违章建筑，当然不需要赔偿，不仅不赔偿，严格来说还可以罚款。符合建房条件的农民未经批准建设的家庭唯一住房，是地方政府实施的一些临时政策造成的违法建筑。在这些情况下，违章建筑的存在是合法的，不能轻易认定为违章建筑。拆迁或者拆除时，不仅要补偿，还要按照法定标准全额补偿。 阻止拆除违章建筑违法吗? 1、当事人拒绝合法强拆是犯法的，因为合法强拆属于法律规定的程序，经过有关部门的评估听证、发布拆迁公告、政府批准，并进行行政复议后实行的合法措施。 2、决绝合法强拆属于违法行为，根据情节的轻重来判定。 认定违法建筑的法律规定都有哪些？ 认定违法建筑的法律规定包括《土地管理法》和《城乡规划法》。《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 该内容由 柴云海律师 和 律说律答 共创回答 |
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