| 问题 | 夫妻离婚后，如何划分夫妻共同房产？ |
| 释义 | 夫妻共同财产的房产分割原则：1、未办理过户手续的赠与房屋不予分割；2、婚后一方父母出资买房且登记在子女名下属个人财产不分割；3、双方父母共同出资买房需按出资比例分割；4、婚前买房婚后还贷属个人财产，还贷部分按比例补偿；5、共同财产以父母名义买房，产权属父母不分割，只偿还出资额；6、按揭贷款购房属共同所有，原则上均分，登记名下由双方协议处理。 法律分析 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何保障子女的权益？ 夫妻离婚后，保障子女的权益是至关重要的。首先，双方应该达成协议，明确子女的抚养责任和权益分配。这包括确定抚养权、探视权和监护权等。其次，双方应共同努力为子女提供稳定的生活环境和良好的教育。双方可以商议制定子女的日常生活安排，如学校选择、医疗保健和社交活动等。此外，双方还应确保子女与双方亲属的正常交往，以维护子女与亲人之间的亲情关系。如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助，通过法庭解决争议，并确保子女的最佳利益得到保护。总之，夫妻离婚后，保障子女的权益需要双方的合作和共同努力，以确保他们能够健康成长和获得幸福。 结语 在夫妻离婚中，保障子女的权益至关重要。双方应达成协议，明确抚养责任和权益分配，并提供稳定的生活环境和良好的教育。确保子女与亲人的正常交往，维护亲情关系。如无法达成一致，可寻求法律援助，以确保子女的最佳利益得到保护。夫妻离婚后，保障子女需要双方合作和共同努力，让他们健康成长和获得幸福。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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