| 问题 | 法院判决书是否可以直接用于过户？ |
| 释义 | 法院判决书可直接过户，但并非直接转移房屋所有权。完成过户手续后方可转移产权。办理过户需提供法院判决书、协助执行通知书、产权人证件等材料。如被告不协助办理，可申请执行并获得协助执行通知书。依据裁定书和通知书，房产局可直接办理过户手续。 法律分析 凭法院判决书是可以直接过户。凭借判决书去法院申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。法院的判决书属于生效的法律文书，可以起到设立物权的作用。 法院执行房屋过户的裁定在性质上属于仅具有执行效力的法律文书，而非具有直接变更物权关系的形成裁定，不属于直接导致涉案房屋所有权变动的法律文书，不能转移房屋所有权。也就是说完成过户手续后才意味着产权转移。办理过户时，如对方不到场，可申请法院强制执行，法院向房屋登记部门发出协助执行通知书，就直接可以办理。判决需分为两种情况： 1、已取得不动产登记证； 2、暂未取得不动产登记证。持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有： ①生效的法律文书及法院的协助执行通知书； ②原产权人邓某的房产证和土地证； ③坐落证明； ④纳税证明； ⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。 拓展延伸 法院判决书在房屋过户中的法律效力是否具备？ 根据我国法律规定，法院判决书在房屋过户中具备法律效力。法院判决书是法院根据法律规定作出的具有强制执行力的裁决，对当事人具有约束力。在房屋过户中，如果一方当事人通过法院诉讼获得了房屋所有权的判决，该判决书可以直接用于过户手续。房屋过户机构在办理过户手续时，会要求提供相关的法院判决书作为合法依据。因此，法院判决书在房屋过户中具备法律效力，可以直接用于过户手续的办理。 结语 法院判决书是房屋过户中的法律依据，具备法律效力。在办理过户手续时，房屋过户机构会要求提供法院判决书作为合法依据。根据我国法律规定，法院判决书是具有强制执行力的裁决，对当事人具有约束力。因此，持有法院判决书的当事人可以直接使用该判决书办理房屋过户手续。无论是已取得不动产登记证还是暂未取得，只要提供相关材料，包括法院判决书、协助执行通知书等，便可顺利办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法(2021修正)》 第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 |
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