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问题 解决房产过户的纠纷方法
释义
    房产过户纠纷解决办法:私下和解或请第三方协商解决,如不行可仲裁或诉讼保护权益。房屋过户可委托他人代理,需提供公证的委托书。过户期间可撤销,需申请撤销并返还房产。
    法律分析
    一、房产过户纠纷怎么解决
    房产过户纠纷解决办法如下:
    1.一般情况下,应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。
    2.协商不成时,根据合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
    二、房子过户可以委托别人全权代理吗
    房屋过户是可以委托别人办理的。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。
    《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。
    三、房产过户期间可以撤销吗
    房产过户期间可以撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,对于取得的房产应当予以返还,同时带齐房产转让合同及相关资料进行注销登记备案。
    《民法典》第一百四十七条
    基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    结语
    房产过户纠纷的解决办法包括私下和解、第三方协商、仲裁和诉讼。房屋过户可以委托他人代理,需要提供委托书,可以公证或手写。房产过户期间可以撤销,可向法院或仲裁机构申请撤销,并返还房产并注销登记备案。根据《民法典》相关规定,重大误解或欺诈导致的民事法律行为可以被撤销。
    法律依据
    城市房地产转让管理规定:第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
    城市房地产转让管理规定:第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
    城市房地产转让管理规定:第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。
    
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更新时间:2024/12/24 11:12:47