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问题 签订抵押合同未办理登记也有效吗
释义
    未办理抵押登记时抵押合同符合法定有效条件是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法定其他有效条件。
    一、变更合同有什么后果吗?
    变更合同并不会有严重后果。变更合同的方式是当事人协商一致,可以变更合同。同时,变更合同的法定有效条件具体有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;变更的内容符合法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法律其他规定。
    二、民法典规定担保合同效力如何认定
    《民法典》规定担保合同效力的认定是:符合下列条件是有效的合同:担保合同当事人意思表示真实;担保合同当事人是具有相应的民事行为能力人;担保合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;担保合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
    三、没有公证人的合同有效还是无效
    没有公证人的合同符合下列要求就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;合同的形式可以是口头、书面或其他法定形式;法定其他有效条件等。公证并不是合同有效的必要条件。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    
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更新时间:2025/3/3 17:31:12