| 问题 | 拆迁补偿总的原则是什么 |
| 释义 | 1、一般拆迁不以户口为准； 2、被拆迁房屋是否有产权证，如没有，是否有规划部门批准的临时建筑批准文件而且没有过期； 3、是否还住在原拆迁房屋内，并且没有其它住房，如符合以上情况，在有些城市可以适当考虑作为被拆迁人适当安置； 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平， 《国有土地上房屋征收与补偿条例》本条例第二十五条第一款规定，有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 一、离婚不迁户口享受动迁补偿吗 动迁补偿和离婚迁不迁户口没有必然的关系，如果被征收动迁的房子是离婚后协议的不动产，离婚后女方才有拆迁补偿。所以即使离婚后女方户口还没迁出，但房子被征收拆迁了之后，女方也还是享受不到补偿。但由于各地于拆迁安置补偿的规定是不一样，所有具体情况要具体分析，如果对动迁补偿有争议时还要结合离婚时的财产分割约定或者离婚协议综合考虑，确实对方是否享有动迁补偿权。 第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）依照本条例规定给予补偿。 二、拆迁补偿标准 1、房屋拆迁补偿计算标准 房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 |
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