| 问题 | 当一对夫妻正在离婚而按揭贷款尚未批准时，如何分割他们的房产？ |
| 释义 | 夫妻共同财产，未偿还贷款为双方共同债务。只有一方拥有房屋所有权，获得房产的一方需向另一方补偿。房屋市值估价扣除贷款后，剩余款项平分，想取得所有权需支付对方款项。如无法协商，可向法院申请分割。1、该房产为夫妻共同财产，尚有未偿还的贷款，未偿还部分应为双方的共同债务。由于只有一方可以拥有房屋所有权，因此获得房产的一方需要向另一方进行补偿； 2、按照房屋市值进行估价，扣除剩余贷款后，剩余款项应平分。若想取得房屋所有权，就需要支付对方应得的款项。如果双方无法协商达成一致，可以向法院申请分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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