| 释义 |
一、楼盘土地使用权年限是多久
1、楼盘土地使用权年限规定为居住用地的使用年限为七十年;工业用地的使用年限为五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年;商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年;综合或其他用地五十年。
2、法律依据：
《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年;
（2）工业用地五十年;
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（5）综合或者其他用地五十年。
二、楼盘土地使用期限到期怎么办
1、土地使用是有一定期限的，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2、土地使用期限届满后，按照国家有关规定自动续期。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
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