| 问题 | 如果房产合同违约怎么办？可以起诉吗？ |
| 释义 | 原则上,买卖双反要求撤销合同是需要在中介单位办理的,关于中介的佣金是在合同成功履行的前提下才能支付的.就本案的情节,我认为,你们是在与卖方签订房产交易居间协议后卖方才要求解除合同的,要是没有发生资金往来还好说,若是已经发生定金条款的话,就要按照违约方向另一方支付双倍违约金了.如果你们没有在中介方的主持下,你们私下解除房产合同的协议是无效的,中介方有权向法院提出诉讼要你支付佣金的请求.不管怎么说,和谐社会需要和谐对待,你可以与卖方约一下中介,再好好商谈一下具体有关合同撤销的原因,以及将来也不会再发生关于这套房产的交易的承诺.有可能中介卖家房产合同违约会放弃对你的诉讼的.祝你成功。 房产中介违约怎么办呢？ 在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。 如果丢失房产证贻误房产交易该怎么办？ 房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办。 房产纠纷起诉书应该怎么写？ 房产纠纷属于一般的民事纠纷。起诉书书写的格式基本相同。包含以下几个要素： (一)抬头。一般书写：“民事起诉状”。 (二)双方身份。需要列明原告及被告的身份信息。是自然人的列明姓名、性别、出生年月日、年龄、民族、住址、公民身份证号码。 (三)诉讼请求。这一部分要分 一、 二、三项准确列明每项请求的内容。 (四)事实和理由。该部分需要原告简要陈述基本事实以及原告认为应当支持自己的理由。事实和理由部分一旦在诉状确定，后期诉讼过程中陈述不一致的可能会导致可信度缺失，所以一定要尊重事实，理解清楚发生的事情，准确描述。事实和理由的书写要有清晰的逻辑，便于理解;同时尽量简短，只陈述与法律关系相关情节。 (五)结尾。需要写明法院官方名称：“此致某某人民法院”，签署起诉人姓名和时间。 (六)随起诉书提交证据清单。证据清单中应写明证据名称、来源、证明目的。有证人的写明证人的身份信息和住所。 房产合同发票丢了怎么办？ 对于购房发票遗失的，根据《发票管理办法实施细则》第三十一条规定，使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。 购房发票丢失的处理流程为： 1、拿着购房合同去找开发商，开发商会存有购房发票的底根； 2、请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告； 3、由开发商的工作人员到当地税务局补开发票即可。 房产证要交钱吗？房地产商拖办房产证怎么办 房地产商拖办理房产证，并达到以下状况的，买房者可规定房地产商担负合同违约责任。 因为出售人的缘故，购房人在以下限期期满无法获得房子所有权资格证书的，除被告方有独特承诺外，出售人理应担负合同违约责任： (一)房产买卖合同书承诺的申请办理房屋产权备案的限期; (二)房产买卖合同书的担保物为并未完工房子的，自房子投入使用之日起90日; (三)房产买卖合同书的担保物为已完工房子的，自合同生效之日起90日。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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