| 问题 | 异地公积金贷款还款从公积金里扣吗 |
| 释义 | 异地公积金贷款成功之后，还款是可以直接从用户的公积金账户余额扣除的，账户余额不足以抵扣房贷月供的时候就会从绑定的其他还款银行卡账户内进行扣款。异地公积金贷款成功之后，在还款的时候可以选择使用公积金账户余额冲抵贷，有月冲或年冲两种选择，月冲就是每个月抵扣月供，年冲就是直接提取公积金账户余额一次性归还贷款余额。 不过如果没有办理冲还贷的话，则是从绑定的账户中扣除，借贷人需要提前将还款额汇入卡中。 等额本金和等额本息的主要区别就是还款不同，其中等额本金前期还款金额大，压力大后期还款金额少，总利息要比等额本息要少，而等额本息是从头到尾所还贷款都是一样的额度，前期还款压力小，但总利息比等额本金要多，详细对比如下所示： 1.这两种方法对比后，所贷款的期限越长，利息差距就会越大，根本原因就在等额本息总利息要多，等额本金要比等额本息省钱。 2.按照等额本息进行计算的话，假设一套房子总价为100万，按照首付30%、利率为3.25%还款时间是20年来计算的话，等额本息每月还款是3970.37元，共需要还款240个月，总还款额为952888.88元。 3.等额本金还款计算的话，240个月还款期限，第一个月还款金额为4812.5元，然后每月开始递减，最后一个月还款金额为2924.57元，总还款金额为928447.92元。 4.通过以上方法对比后可以得出，等额本金还款会比等额本息还款要划得来，但等额本金前期还款压力大，而等额本息还款压力小，具体怎么选择还得看用户的自身情况。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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