| 问题 | 单方解除合同是否生效 |
| 释义 | 单方解除只适用于约定解除和法定解除的情形。 所谓约定解除，是合同当事人通过事先的约定，赋予合同当事人在符合解除条件的情况下行使解除权的权利，所以如果合同当事人行使单方解除权符合合同的约定，则可以单方解除合同。相反，如果在合同中没有约定，或者约定的单方解除条件没有达到的情况下，则不能单方解除合同。 所谓法定解除，是合同当事人在符合法律规定的可以直接解除合同的情况下，行使合同的解除权的权利。 一、遗赠抚养协议如何解除 可以通过协商解除合同或者通过向法院诉讼解除合同。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。 协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同。约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。 二、房屋租赁合同怎么解除？ 解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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