| 问题 | 建设工程合同的特征主要包括 |
| 释义 | 建设工程合同的特征主要包括： 1、合同主体有限定性：工程建设合同的主体是承包人和发包人，承包人必须是具有从事勘察、设计、施工、安装资质的法人；而发包人一般应为建设工程的建设单位。如果承包人没有取得相应的资质、借用资质或超越资质而签订的工程合同是无效的，但工程经所有部门验收合格的，发包人应该向承包人支付工程款。案例：甲公司为有施工资质的承包方，现与乙公司签订了路灯的施工与安装的建设合同，工程完毕经相关单位验收合格后，虽然甲公司不具有安装资质，但乙公司必须向甲公司支付合同签订的工程款。 2、合同标的的限定性：工程建设合同的标的只能是属于基本建设的工程而不是其他工作。案例：甲公司是施工合同的承包方，合同的内容是建设一栋厂房，那此合同的标的就是关于建设厂房的所有行为。 3、合同管理的特殊性：工程建设合同从合同签订到合同履行，从资金投放到成果的验收在法律上都有特别要求。例如，工程建设合同一般采用超标方式、投标方式进行签订，法律规定应该采用招标、投标方式签订的，如果没有采用此方式，那么所签订的合同属于无效合同。 4、工程建设合同应当采用书面形式签订。不能是口头约定或者是口头协议。 建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。 (一)通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重大工程，适宜采取招标方式签订。 (二)建设工程合同主体 在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑： (1)是否具有从事建设工程的资格。 (2)承包人的资金状况。 (3)承包人的人才技术状况。 (4)承包人的信誉。 (5)承包人的建设工程经验。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 |
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