| 问题 | 租房电子租赁合同包括什么内容 |
| 释义 | 根据《商品房屋租赁管理办法》所规定，房屋租赁当事人需依法订立租赁合同，其中内容应由双方当事人约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修缮及违约责任等方面的内容。分别如下： 1、分别列出房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，以及家具、家电等室内设施状况。 3、列出租金、押金数额及支付方式等。 4、租赁的用途，及房屋使用要求。 5、所租赁房屋和室内设施的安全性能。 6、所租赁房屋的期限。 7、所约定的房屋维修责任。 8、对于物业服务、水、电、燃气等，相关费用的缴纳。 9、关于争议的解决办法，以及相应的违约责任等。 10、其它约定。包括了，房租租赁当事人应当于房屋租赁合同中所约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可会同工商行政管理部分制定房屋租赁合同示范文本，以供当事人选用。 一、电子版的租房合同有用吗 租房电子合同是否有效，需要满足两个条件： 1、合同签署各方都经过实名认证， 2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名， 满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。 电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。 租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 二、租房需要注意什么 1、大家需要注意的是，现在租房子有很多的骗局，一些小的二手房中介或者是一些房主，在你看房子的时候要押金，需要你直接给他们缴纳一些押金或意向金，那么我们必须要拒绝支付才正确。 2、我们在租房子的时候，要注意一些细节如果你的房东不能出示房产证，或者是不出示自己的身份证，那么说明有很大的问题，另外出示的证件必须确认真实可信，不然我们也不能随便的签合同。 3、我们在么有住进房子的时候，如果房主要求你缴纳房子的租金的话，那么我们必须拒绝，因为房子没有住进去之前，不需要支付资金，另外如果你被要求支付定金，那么你一定要索要收据。 4、我们在租房子的时候，办法是找一家比较大的中介公司来给你房源，这样你可以比较的安全一些，另外中介费是可以搞价的，大家一定要尽量搞低一些，这样可以节约不少的资金。 5、大家在签订合同以前，先要和房主一起确认一下家里面的水电煤气费和供暖费是不是交接清楚，另外要问清小区的物业费和有线电视费以及垃圾清理费，这些都是很必要的费用，必须和房主说清楚。 |
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