| 释义 |
法律主观：
房地产税征收是一种世界通行的税种，它都有一些共性的制度安排，概括如下(1)按照评估值来征税。所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税。(2)都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。(3)房地产税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。(4)房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。当然，会参考国际上共性的制度性安排的一些特点，也会从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种、合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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