| 问题 | 农村房屋是否可被法院强制执行？ |
| 释义 | 农村宅基地上自建房屋不可强制执行，因无法交易。非生活必需房屋可被强制执行并拍卖。法院可查询、扣押、冻结、划拨、变价财产，但不得超出被执行人的义务范围。被执行人逃避债务或有其他居住房屋者可执行。提供廉租房或扣除租金亦可执行。 法律分析 农村宅基地上自建的房屋，法院对其是不可以强制执行的，因为该类型的房屋是无法在市面上进行流通的，是无法交易的。农村自建房屋如果不是被执行人生活必需的房屋，人民法院是可以强制执行房屋的，法院一般会对房屋进行拍卖。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 老赖农村房屋是否可以执行？ 老赖农村房屋如果符合以下情形能执行： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。 （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。 （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 结语 农村宅基地上自建的房屋在法院无法强制执行，因其无法在市场上流通、交易。但如果农村自建房屋不是被执行人的生活必需品，法院有权强制执行并进行拍卖。法院可以查询被执行人的财产情况，并对其财产进行扣押、冻结、划拨、变价，但不得超出被执行人应履行义务的范围。法院可查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应履行义务部分的财产，但需保留被执行人及其家属的生活必需品。老赖农村房屋在特定情形下可被执行，如有其他居住房屋维持生活必需、逃避债务转让其他房屋、提供廉租住房或按租金标准扣除变价款等。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结： (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品； (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定； (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品； (四)未公开的发明或者未发表的著作； (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品； (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品； |
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