| 释义 |
商品房买卖合同无效情形如下：
1、开发商未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同无效；
2、合同意思表示虚假；
3、当事人恶意串通，损害他人合法权益；
4、合同违反公共秩序和良好习俗。
法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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