| 问题 | 离婚后如何分配小产权房？ |
| 释义 | 离婚时，夫妻双方可以协商归属小产权房，法院一般不会处理争议。小产权房并非法律术语，指的是建在集体土地上的房屋，其产权存在争议，法院不会处理。 法律分析 离婚时小产权房的归属可以由夫妻双方协商一致，法院对于权属有争议的小产权房一般不会作出处理。 “小产权房”这一称谓并非法律术语，它是指一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或者由农民自行组织建造的“商品房”，因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。由于小产权房涉及范围广，在法律适用上有争议，实践中，法院一般不会对小产权房权属进行处理。 拓展延伸 离婚后的财产分割：小产权房的权益归属问题 离婚后，小产权房的权益归属问题需根据具体情况来定。通常情况下，小产权房属于离婚夫妻共同财产，应进行公平合理的分割。分割方式可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。如双方协商一致，可以自行划分或者协商转让一方的权益。若无法协商一致，可以通过法院判决进行分割。法院将考虑双方财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养权等因素进行裁决。在分割过程中，应遵循公平、合理、合法的原则，确保双方的合法权益得到保护。具体操作时，建议咨询专业律师，以确保权益得到妥善处理。 结语 离婚时小产权房的归属需根据具体情况确定。通常，小产权房作为离婚夫妻的共同财产，应进行公平合理的分割。协商、调解或诉讼等途径可解决分割方式。法院将考虑双方财产状况、婚姻期间贡献、子女抚养权等因素，确保公平裁决。请咨询专业律师以保护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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