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问题 购房过程中属于无效合同的有哪些
释义
    一、购房过程中属于无效合同的有哪些
    购房过程中属于无效合同的有以下这些:
    1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同;
    2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同;
    3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的房屋买卖合同。
    4、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
    二、购房合同无效的后果是什么
    购房合同无效的后果是:
    1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋;
    2、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
    3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百五十七条
    【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    三、购房合同无效定金是否能要回来
    1、购房合同无效的,定金在一般情况下是能要回来的,因交付定金的一方导致合同无效的除外。
    2、根据相关法律规定,合同双方为主合同的履行,订立定金合同的,若交付定金的一方不按约定履行的,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,若接收一方不按约定履行,致使目的无法实现的,应当双倍返还定金。
    
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更新时间:2024/12/23 10:59:21