| 问题 | 已交定金未签合同，能否退款？ |
| 释义 | 定金退还原则：根据《中华人民共和国民法典》第587条，定金满足一定条件可返还，但给付定金方不履行合同义务无权请求返还，收取定金方不履行合同义务应双倍返还定金。 法律分析 定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 未签署合同下的定金退款政策及流程解析 在未签署合同的情况下，定金退款政策及流程需要根据具体情况进行解析。一般而言，如果双方达成口头协议但尚未签署正式合同，退款问题可能会涉及法律规定和双方协商的原则。首先，需要考虑是否存在违约行为，例如一方主动撤销交易或无法履行合同义务。其次，需要查看相关法律法规和合同条款，以确定是否存在退款的具体规定。双方也可以通过协商解决，例如商议退还全部或部分定金，或者就争议问题进行调解或仲裁。总之，未签署合同下的定金退款政策及流程是一个复杂的问题，需要综合考虑法律规定、合同条款和双方意愿，以达成公平合理的解决方案。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金的退还与具体情况有关。如果给付定金的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权请求返还定金。而收受定金的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。在未签署合同的情况下，定金退款政策及流程需根据具体情况解析，包括违约行为、法律规定、合同条款和双方协商等因素。为达成公平合理的解决方案，应综合考虑以上因素。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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