| 问题 | 如何处理小产权房屋买卖纠纷？ |
| 释义 | 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 遇到小产权住房买卖纠纷该如何处理 第一，向建设行政主管部门投诉； 第二，双方协商调解； 第三，向仲裁机构提起仲裁； 第四，向法院起诉，拿起法律武器，维护自己正当权益。 小产权房屋买卖注意事项 【1】小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。 小产权房买卖纠纷问题 二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效的纠纷。 小产权房屋买卖要注意哪些条款 【1】小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。 房屋产权纠纷如何起诉？ 房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼，人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案，我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第八条，对当事人提出的起诉、自诉，人民法院当场不能判定是否符合法律规定的，应当作出以下处理： (一)对民事、行政起诉，应当在收到起诉状之日起七日内决定是否立案； （二）对刑事自诉，应当在收到自诉状次日起十五日内决定是否立案； （三）对第三人撤销之诉，应当在收到起诉状之日起三十日内决定是否立案； （四）对执行异议之诉，应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。 人民法院在法定期间内不能判定起诉、自诉是否符合法律规定的，应当先行立案。 《民事诉讼法》中规定的诉讼流程： 1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。 2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。 3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。 4、人民法院组成合议庭并告知原被告。 5、开庭审理。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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