| 释义 |
一、房产证抵押在银行可以过户吗
房产证抵押在银行可以过户。在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。二是无法获得银行的同意，只能待付清银行贷款，消灭抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后再进行房产过户。法妞问答网提醒您，购房方在此过程中应注意保护自身利益。
二、房产证在银行抵押如何办理户口迁移
房产证在银行抵押办理户口迁移的方法：
1.借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋权证明，同时需提供银行要求的申请材料；
2.银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
3.房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；
4.银行发放贷款，借款人按期偿还。
三、房产证办理抵押贷款的材料
房产证办理抵押贷款需要的材料：
1.购房者本人的书面申请；
2.购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;
3.购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。
引用法条
[1]《借款合同》
[2]《抵押合同》
[3]《房屋产权证》
[4]《居民户口簿》
[5]《居民身份证》
[6]《购房按揭合同》
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