| 问题 | 夫妻已离婚房产证去名字需要双方都去吗 |
| 释义 | 离婚后，如果房产是夫妻共同财产，必须由双方共同前往办理过户手续。然而，如果房产是夫妻一方的个人财产，所有权人有权自行处置自己名下的不动产。因此，在办理过户手续时，该所有权人可以单独办理，无需夫妻双方共同前往。 法律分析 离婚后房子过户必须两个人都去，前提是该房产是夫妻共同财产。若房产是夫妻一方的个人财产，因为所有权人对自己所有的不动产有处分的权利，所以在办理过户手续时，可以由其自行办理，而无需夫妻二人共同为房产办理过户手续。 拓展延伸 离婚后房产过户流程及注意事项 离婚后，房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方需要协商一致并签署离婚协议，明确房产归属和过户方式。接下来，前往房产管理部门或相关机构，办理过户手续。通常情况下，双方都需要亲自到场，并提供相关证件和材料，如身份证、结婚证、离婚证等。同时，还需要缴纳相关税费和手续费用。在办理过户时，应注意保留好相关证据和文件，以备日后需要。此外，还需留意地方政策和法规的变化，以确保过户程序的顺利进行。总之，离婚后房产过户涉及诸多细节，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合法合规。 结语 离婚后房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。双方需协商一致并签署离婚协议，明确房产归属和过户方式。前往房产管理部门办理过户手续，需提供相关证件和材料，并缴纳税费和手续费用。办理过程中应保留相关证据和文件。建议咨询专业律师或相关机构，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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