| 问题 | 甲方更换房屋租赁合同可否行得通？ |
| 释义 | 《民法典》规定，房屋租赁合同的甲方可以改名，当事人协商一致，可以变更合同。变更合同需要遵循法律和行政法规的规定，如办理批准、登记等手续。合同生效后，当事人不能因姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 法律分析 房屋租赁合同的甲方可以改名，当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 《民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 拓展延伸 房屋租赁合同变更的法律要求和限制 房屋租赁合同的变更受到法律要求和限制。根据相关法律规定，变更合同需要经过双方协商一致，并符合法律规定的条件。通常情况下，变更合同需要满足以下要求：双方自愿、合法目的、合同约定、公平交易等。此外，变更合同还需遵守租赁法律法规的规定，如不得侵犯当事人的合法权益，不得违反公序良俗等。如果合同变更涉及到重大事项，可能需要经过相关部门的批准或备案。因此，甲方更换房屋租赁合同需要符合上述法律要求和限制，才能行得通。 结语 房屋租赁合同的变更需要双方协商一致，并符合法律规定的条件。变更合同应遵守租赁法律法规，保护当事人的合法权益，维护公序良俗。在涉及重大事项时，可能需要相关部门的批准或备案。甲方更换房屋租赁合同应遵循以上法律要求和限制。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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