| 问题 | 婚前财产婚后处置所得怎样保障不变成夫妻共同财产 |
| 释义 | 婚前财产还是婚后财产，有两个判断的时间点：一个是结婚登记的时间，一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产，一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明，该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。例如：你在婚前有一套价值200万的住房，婚后你将这套房屋出卖，这时你就需要保存《房屋买卖合同》和转账凭证，同时注意新开一个账户存放这200万，不要与婚后所得的存款储存在一起。因为钱是种类物，如果你将钱都存在一起，就很难证明该存款中的200万元系出卖自己的婚前房屋所得，婚前所得与婚后所得混同，则法官很有可能认为则认定为夫妻双方的共同财产。因此，要注意保管好自己的婚前财产，不要让对方把你婚前个人财产卖掉，然后购买其他财产。把你的财产卖掉后，个人财产变成货币，从法律上来说，虽然这时候的货币仍然是个人财产。但这时候，就多了一个举证责任，即你必须举证证明该货币系出卖个人财产所得，如果证明不了，那么就是夫妻共同财产。 (2)婚后购买资产时如何保障个人财产之性质?变卖婚前财产之后，钱一般可能用于：一是消费;二是购买其他资产。若需要购买其他资产，这时候要注意，全部用个人财产购买。因为新资产取得的时间是婚后，如果不是全部用个人财产购买，就可能导致新购买的资产变成是夫妻共同财产，更糟糕的是，新购买资产系双方合资购买：合资部分可能是另一方的个人财产，也可能是夫妻共同财产，而数额不限，即使一方出资100万元，对另一方只出资1块钱，也算是共同购买。对共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有，将来分割的时候每人一半。所以，这一点一定要注意。例如：婚后将婚前个人所有的房产出售所得价款用于购买新房，不足部分由夫妻双方共同财产支付，房屋所有权人登记为夫妻双方的，则此时即便在出资比例上大部分为个人财产所付，但因双方已经进行不动产登记，确认两人为共同共有，则在分割时亦为平均分割，而非对个人财产支付部分确认为个人所有份额。 |
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