| 问题 | 签购房合同时要交哪些费用 |
| 释义 | 购房费用包括契税、住房维修基金和维修基金交存标准等。契税按照不同类型的房屋征收不同比例，住房维修基金根据房屋类型和面积交存不同比例，维修基金交存标准也有所不同。 法律分析 购房要交的费用有： 1、契税：城区别墅类契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收; 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅); 3、维修基金交存标准:砖混结构住宅--49元/平米等。 拓展延伸 购房合同中的费用清单及解读 购房合同中涉及的费用包括但不限于首付款、中介费、契税、印花税、公证费、评估费、房屋交易服务费等。首付款是购房者按照约定比例支付的购房款项，中介费是购房者与房产中介机构签订的中介服务费用，契税和印花税是购房者按照房屋交易价格的一定比例支付给国家的税费，公证费是为确保合同的有效性而支付的费用，评估费是购房者委托评估机构对房屋价值进行评估的费用，房屋交易服务费是购房者支付给房屋交易服务机构的费用。购房者在签购房合同时需要明确了解并承担这些费用，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 购房时需要支付的费用包括契税、住房维修基金等。契税根据不同类型的房屋征收不同比例的税费，而住房维修基金的交存标准也有所不同。此外，购房合同中还涉及首付款、中介费、印花税、公证费、评估费、房屋交易服务费等费用。购房者在签订合同前应了解并承担这些费用，以确保交易的合法性和顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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