| 问题 | 房屋租赁押金何时归还？ |
| 释义 | 租房押金退还与损坏赔偿责任。根据《民法典》规定，租赁期满时，承租人应返还租赁物并保持其良好状态。如果租赁物因承租人保管不善而损坏或丢失，承租人需承担赔偿责任。租房押金的退还一般在解除租赁合同当天进行，如果没有约定则全额无息退还。 法律分析 租房押金在双方签订的《租赁合同》对此有约定的情况下，按照约定的时间退还。没有约定的情况下，一般是在解除租赁合同的当天退还押金。一般情形下，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果在退租时，承租人造成租赁物损坏，应当承担赔偿责任。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 房屋租赁押金退还流程及注意事项 房屋租赁押金退还流程及注意事项通常包括以下步骤：首先，房东和房客应当在租赁合同中明确押金的数额和归还方式。其次，当租赁期满或合同终止时，房东应当在法定期限内退还押金。房东有权扣除租赁期间产生的合理费用，如未支付的租金、损坏修复费等。房东应当提供有关扣除的明细清单，并与房客协商解决争议。房客应保持房屋的良好状态，遵守租赁合同的规定，以确保顺利退还押金。双方应保留相关凭证和沟通记录作为证据。此外，房客可以在退房前与房东进行最后的协商，确保双方达成退还押金的一致意见。需要注意的是，如果房东拒绝退还押金或有其他纠纷，房客可以寻求法律援助或采取法律行动来维护自己的权益。最后，建议房东和房客在租赁合同签订前详细了解相关法律法规，以避免潜在的纠纷和矛盾。 结语 租房押金退还是租赁合同中的重要事项，根据《民法典》的规定，双方应当遵守合同约定并按时退还押金。房东应在租赁关系解除、费用结清后的当天全额无息退还租房押金给租客。如果承租人在退租时造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。在退还流程中，双方应明确押金数额和归还方式，并保留相关凭证和沟通记录作为证据。如有争议，建议协商解决或寻求法律援助。双方在签订租赁合同前应详细了解相关法律法规，以避免纠纷和矛盾的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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