| 问题 | 离婚房产怎么分割法律明文规定 |
| 释义 | 离婚房屋分割方式可以分为三种情况：一是夫妻共同财产，双方可协商解决；二是协商不成，法院会以照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；三是属于夫妻一方婚前个人财产，另一方无权请求分割。如果双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议，人民法院将会按情形分别处理。 法律分析 离婚房子分割方式： 1、该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决； 2、协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 3、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产，另一方无权请求分割。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按情形分别处理。 拓展延伸 离婚房产分割是离婚程序中的重要环节。在实际操作中，需要遵循一定的步骤和注意事项。首先，双方应明确房产的所有权归属，是否共同所有或仅一方所有。其次，应根据法律规定和双方协议，确定房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。在协议达成后，应及时办理房产过户手续，确保分割方案的合法性和有效性。此外，离婚房产分割还需要注意避免出现财产损失、法律纠纷等问题，双方应保持沟通和理解，尽可能避免冲突和矛盾的产生。 结语 离婚房产分割需遵循一定步骤和注意事项。如房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决；协商不成，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产属于一方婚前个人财产，则另一方无权请求分割。分割方案应根据法律规定和双方协议确定，协议达成后应及时办理房产过户手续。双方应保持沟通和理解，尽可能避免冲突和矛盾的产生。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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