| 问题 | 如何投诉房产中介员工 |
| 释义 | 投诉中介可以去建委去投诉。下面具体说百明一下投诉步骤。 1、首先要带好证件和材料： 身份证、合同、收据或发票、你在网站上投诉内容度打印件 还可以准备的材料有：一切与中介公司往来的收据发票等；如果你去过经纪公司，他们公司门市的照片也可以作为知证据。 2、投诉提交后，可以打市建委的投诉电话进行确认，接电话的人很耐心，会告诉你后面道应该怎么操作。 3、去区县建委的质量安全科补充材料——关键步骤 去区县建委的目的是要他们受理投诉，也就是填写《房地产经纪纠纷投专诉登记表》，要看着他们签字并填写受理时间，而且拿到复印件。一旦受理就表示你的问题能属够解决了。 一、房产纠纷解决途径有哪些 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。 2、调解 它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。 3、仲裁 仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。 4、诉讼 公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。 二、如何申请房地产中介资质 申请房地产中介资质需要到当地住建部门申请，凭执业人员的资格证书；市房产行知政主管部门规定的其他材料等材料办理。 以s苏州为例，根据《苏州市房地产中介管理办法》第七条设立房地产中介服务机构，应当提供下列材料，向房产行政主管部门提出申请： （一）固定服务场所的房屋所有权证或者房屋租赁证； （二）执业人员的资格证书； （三）市房产行政主管部门规定的其他材料。 经审查合格的，申请人凭审查合格意见书办理工商登记和税务登记。其他经营实体变更经营范围从事房地产中介服务的，按照本条道第一款专、第二款的规定办理变更登记。 |
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