| 问题 | 老人的房产可以悄悄的过户给另一个子女吗 |
| 释义 | 要看该住房是否属于这位老人单独所有的合法财产。如果住房属于这位老人单独所有的合法财产,这位老人可以自由处置。 一、不是农村户口可以继承农村宅基地吗？ 不是农村户口不能单独继承农村宅基地，只能继承农村宅基地上的房屋。农村的宅基地属于农村集体组织所有的财产，是不可以作为遗产继承的。 根据中华人民共和国自然资源部于2020年09月09日的”对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复“自然资人议复字〔2020〕089号文件相关规定，现已明确表示“农村宅基地不能被单独继承”。 根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、老人过世了退休金可以继承吗 老人过世了退休金是可以继承的，退休金属于老人的个人合法财产，当然可以作为遗产进行继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括以下几项： 1、公民的合法收入。 2、公民的房屋、储蓄、生活用品。 3、公民的树木、牲畜和家禽。 4、公民的文物、图书资料。 5、法律允许公民个人所有的生产资料。 6、公民的著作权、专利权中的财产权利。 7、公民的其他合法财产。 三、老人再婚需不需要财产公证 老人再婚不需要财产公证，办理财产公证属于自愿行为，当事人不公证并不影响财产的归属问题，只是公证之后其归属问题可以被证明，可以被法院直接采用。 老年人再婚婚前财产处理办法： 1、老人再婚婚前财产归属是怎么样的再婚后的财产，属于再婚夫妻个人或者共有部分； 2、在再婚夫妻没有死亡之前，子女无权分配和继承； 3、再婚夫妻一方死亡，首先需要对财产确权，确定那些财产属于死者个人所有； 4、再婚前的登记在个人名下的属于登记人婚前个人财产，再婚后取得共有财产有一半属于死者个人所有； 5、先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照民法典规定死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶）。 以上属于死者的合法财产可以作为遗产，有继承人办理继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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