| 问题 | 承租人有权利换锁吗 |
| 释义 | 在租房子的时候，承租人是有权利换锁。因为现在的租房市场比较混乱，也许上个承租人还留有备用钥匙，为了导致自己的物品不被丢失，在征得房东同意的情况下可以换锁。租的房子如果锁是在租房期间由承租人造成的损坏，承租方需承担维修费用。出租人将房屋租赁出去后，就将房屋的部分物权让渡出去，包括占有、使用、收益的权利。根据《物权法》规定，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”我们认为“占有”应是全方位的、有安全感的占据使用。所以说租房时承租人是有权利换锁。承租人主要的权利，主要是在于：1、使用权按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物;2、违约赔偿对出租人违约(没按约定提供租赁物)行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人进行违约补偿，或赔偿损失。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。《城市房屋租赁管理办法》第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 |
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