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问题 如何规避抵押担保追偿风险?
释义
    法律分析:抵押担保追偿风险是指借款人不履行还款义务,导致抵押担保权利人通过司法程序对抵押物进行处置,并以此追偿借款的情况。为规避此类风险,借款人需要在抵押担保合同中注明抵押物评估价值、担保期限、违约责任等条款。此外,借款人也需要注意在抵押担保合同中规定好救济条款,如提供担保人、提供反担保、提前还款等。
    法律依据:
    1.《中华人民共和国抵押法》第四十四条 债务人未按照合同约定履行债务的,抵押权人有权向财产保全机关申请查封、扣押或者冻结抵押财产;以现金、有价证券或者其他财产代替抵押财产;或者提起诉讼依法请求变卖抵押财产。
    2.《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条 担保人对债权人享有与债务人同等的抗辩权,但担保人已经承担连带清偿责任的除外。
    3.《中华人民共和国担保法》第十二条 债务人违约的,担保人有权向债务人追偿并索取全部担保物。
    4.《中华人民共和国合同法》第九十五条 经过一方当事人声明或者明示,对方当事人知道或者应当知道自己的意思表示,但未表示同意的,对于其未表示同意的条款,不适用。
    
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更新时间:2025/2/26 19:59:12