| 问题 | 拆迁协议上写两人名子，另一人去世了，办理房产证可不可以只办理活着人名子 |
| 释义 | 拆迁手续需提供：个人房产证、安置房产权证、拆迁安置协议、安置单位资格证明、代表授权委托书、身份证复印件、权属登记申请表、死亡证明（如适用）。根据民法典209条，不动产登记具法律效力；依法属国家所有的自然资源所有权可不登记。根据民法典214条和城市房地产管理法60条，不动产权利登记发证制度实行。 法律分析 1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 2、安置房房屋产权证； 3、拆迁安置协议； 4、安置单位法人或其他组织的资格证明； 5、安置单位法定代表授权委托书； 6、安置人身份证复印件； 7、房屋权属登记申请表； 8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 拓展延伸 继承人如何办理去世拆迁协议中的房产证？ 当拆迁协议中的一方去世后，其继承人可以办理房产证。首先，继承人需要准备相关法律文件，如死亡证明、继承人身份证明等。然后，继承人应向当地房产管理部门递交申请，并提供拆迁协议、继承人身份证明等相关材料。部门将审核材料并办理房产证手续。在办理过程中，继承人可能需要支付相应的手续费用并遵守相关规定。建议继承人在办理前咨询当地房产管理部门或律师，以确保按照法律程序正确办理。请注意，具体办理流程可能因地区而异，因此继承人应根据当地规定进行操作。 结语 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条和《城市房地产管理法》第六十条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记，否则不发生效力。对于拆迁协议中的一方去世后，其继承人可以办理房产证，需准备相关法律文件并向当地房产管理部门递交申请。建议继承人在办理前咨询当地房产管理部门或律师，确保按照法律程序正确办理。请注意，具体办理流程可能因地区而异，应根据当地规定进行操作。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。