| 问题 | 离婚后房产过户费用是多少 |
| 释义 | 一、离婚后房产过户费用是多少 （一）、税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。 （二）、费类： 1、登记费80．00元； 2、交易手续费百分之二（按产价）； 3、工本费20．00元 二、离婚后办理房产过户流程如下 第一、准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 第二、办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。2．房产交易转绘办理。3．到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5．取证。 第三、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。离婚后房产过户流程简单，按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相，往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程，还要注意如下细节： 第一、如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。 第二、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。 第三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请）。 |
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