| 释义 |
婚前签订房屋买卖合同，婚后共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需协商分割，法院可判决归产权登记方，未还贷款为产权人个人债务，需给予对方补偿。
法律分析
夫妻一方婚前签订了房屋买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款的支付方名下时，离婚时对方房产的分割应该由双方协商处理，如果不能达成一致的，人民法院可以判决该房产归产权登记的一方所有，尚未归还的贷款为产权人一方的个人债务，双方婚后共同还贷的部分以及相对应的财产增值部分，由登记的一方给予另一方补偿。
拓展延伸
离婚后房产贷款违约处理方式
离婚后房产贷款违约处理方式包括以下几种途径。首先，当双方离婚后，如果房产贷款尚未偿还，可以通过协商达成一致，共同承担贷款责任，或者由一方继续承担贷款责任，另一方进行赔偿。其次，如果协商解决不了，可以通过法律途径解决。受害方可以向法院提起诉讼，要求追偿未偿还的贷款，并要求对方承担相应的法律责任。最后，如果贷款是由第三方机构提供的，可以与该机构协商，寻求合理的解决方案，如调整贷款期限、降低利率等。总之，离婚后房产贷款违约处理方式需要根据具体情况进行综合考虑，以达到公平、合理的解决。
结语
离婚后房产贷款违约处理需综合考虑。可协商共同承担贷款责任或一方承担并给予另一方赔偿。如协商不成，可通过法律途径解决，要求追偿未偿还贷款并承担法律责任。如贷款由第三方提供，可与其协商解决方案。离婚后房产贷款违约处理需公平、合理，具体情况综合考虑。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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