| 问题 | 没有房产证的房子如何办理遗产继承 |
| 释义 | 继承遗产首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的，可以不分或者少分。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定。此外，不同类型的房屋可能有不同的继承规定，如央产房、军产房等具有特殊政策，需要根据具体政策进行判断。继承人之间的矛盾问题也需注意解决。 法律分析 继承遗产首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的，可以不分或者少分。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有权，而且使用权也不能继承。 4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身承还关系到继承人的身份问题。 拓展延伸 没有房产证的房屋能否继承？ 根据我国《民法典》的规定，房屋等不动产可以继承。然而，在实际操作中，继承人是否能够顺利继承房屋，可能会受到多种因素的影响，如房产证的办理情况、房屋的权属状况等。 根据《民法典》的规定，继承人需要证明自己具备继承权。在实际操作中，继承人通常需要提供父母或祖父母死亡证明、配偶死亡证明、子女死亡证明等证明自己与被继承人之间存在亲属关系。此外，继承人还需要证明自己具备继承权，如通过遗嘱继承或法定继承等方式。 然而，如果房屋没有办理房产证，继承人可能会面临一些困难。根据《民法典》的规定，继承人需要证明自己与被继承人之间存在亲属关系，并且被继承人的遗产是自己的遗产。如果房屋没有办理房产证，继承人可能难以证明自己与被继承人之间存在亲属关系，也无法证明房屋是被继承人的遗产。 因此，在没有房产证的情况下，继承人可能无法顺利继承房屋。但是，具体情况还需根据法律法规和实际情况来判断。如果遇到相关问题，建议咨询专业律师。 结语 继承遗产首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的，可以不分或者少分。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定。此外，继承的房屋具体能否继承，还需根据当地政策规定进行具体分析。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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