| 释义 |
房产过户租赁合同有效。法律规定，如果租赁的房产在租赁期限内发生所有权变动，这并不会影响租赁合同的效力。租赁合同仍然需要继续执行，承租人可以在租期内继续居住。
法律分析
房产过户租赁合同有效。法律规定，租赁的房产在承租人按照租赁期限内发生所有权变动时，不会影响租赁合同的效力。租赁合同需要继续履行，承租人在租期内可以继续租住。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
该内容由 韩峰律师
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