| 问题 | 农村祖上老宅基地如何继承 |
| 释义 | 农村宅基地不能继承，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产，宅基地并不属于被继承人的财产。我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 老宅基地能否继承？ 依据我国法律规定，在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先，从宅基地使用权的外部关系来看，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其次，宅基地使用权属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。 农村宅基地继承问题如何处理 农村宅基地继承赠与问题需要受让方也是宅基地所属村委会农业户籍，才有资格申请办理。 《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 农村宅基地确权后如何继承 农村宅基地即使确权后也不能继承，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产，宅基地并不属于被继承人的财产。我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 城市户口如何继承农村宅基地 城市户口不能继承农村宅基地。农村的土地是不可以继承的，因为土地是属于集体的，土地上的房屋等可以继承的。如果继承人是本集体的经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。不符合的，例如城镇户口，可以将房屋连同宅基地出售给本村符合申请条件的。如果不愿出售，则该房屋不得返修，重建，改建，当其处于不可居住状态时，宅基地有集体经济组织回收。农村房屋的继承大致需要经历以下步骤：(一).房屋评估(二)继承公证(三).房屋测绘(4)继承登记(5)规定须递交的其它材料。 城市子女如何继承农村宅基地 城市子女不能继承农村宅基地。房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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