| 问题 | 农村宅基地政策有哪些呢？ |
| 释义 | 法律分析： 我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷： 1.使用权主体需要变更登记 买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。 2.宅基地购买者资格受限 宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。 3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准 3、转让后原则：“一户一宅” 3、最新农村宅基地政策：四大利好 1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地; 2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用; 3.闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权; 4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。 附录：宅基地买卖办理流程 1.征得村民委员会书面同意; 2.如果是共有房屋，则其他共有人也需同意; 3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料; 4.签订书面合同买卖，办理审批和过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 是对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，或者超过批准的数量，非法占用土地建住宅的处罚规定。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条是对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，或者超过批准的数量，非法占用土地建住宅的处罚规定。 衍生问题： 基地的规定有哪些? 1、农村村民建房的住宅用地未经乡（镇）人民政府审核及县级人民政府批准的行为； 2、农村村民占地建住宅，对涉及占用农用地的，未办理或者采取欺骗手段办理农用地转用审批手续的行为； 3、农村村民骗取批准，占地建住宅的行为。骗取批准，在实际生活中可以表现为许多不同的方式，例如，故意弃耕，以使耕地荒芜，然后将耕地谎称为非农用地，以此“绕”过农用地转用审批，这种行为应当属于骗取批准的行为。 此外规定，对超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地建房的，以非法占用土地论处。因此，农村村民超占土地建住宅的，也是本条规定的违法行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。