| 问题 | 公积金贷款条件需要哪些，买房可以用公积金贷款吗？ |
| 释义 | 一、公积金贷款条件需要哪些 公积金贷款条件包括： 1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 二、买房可以用公积金贷款吗 买房可以用公积金贷款。买房用公积金贷款的流程为： 1．初审：由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步的审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具的《抵押物审核评估通知单》。 2．审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。 3．签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 4．借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 5．受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 办理买房时需要带起相关证件以确保流程顺利进行。 三、用公积金买房的好处有哪些 用公积金买房的好处有： 1．职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担； 2．需要负担的利息比其他的商业贷款低的； 3．办理的手续是比较快捷的，没有其他商业贷款那么复杂。 |
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