| 问题 | 卖家拒签合同能双倍退还定金吗 |
| 释义 | 卖家拒签合同是需要双倍退还定金的。卖方违约，则双倍退还定金；但是买卖双方达成协议且收取定金后，买房造成了违约，所交的定金卖方是不需要退还的。 一、个人房屋买卖定金能退吗 个人房屋买卖定金能退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；卖方违约导致不能继续履行的，定金能双倍退还。 二、民法典中购房定金能退吗 一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行； 或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应当双倍退还。 如果是卖方提出不履行购房合同的，购房定金也是双倍退还的。 三、民法典买房定金可以退吗 根据民法的具体规定，买房的定金是可以进行退还的，法律对此的具体规定是购房者在进行房屋交纳定金后，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金，交纳定金一方违约的，不能要求退还定金，因此买房的定金是可以进行退还的。必须认识到的是，违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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