| 问题 | 公证遗产继承需要注意哪些问题 |
| 释义 | 房地产继承公证中应注意的相关问题有： 1、继承必须在被继承人死亡后开始； 2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人； 3、该财产作为遗产，应当是公民死亡后遗留的个人合法财产； 4、被继承人的财产状况应当明确； 5、夫妻一方死亡继承公证时，夫妻共有的财产只能作为遗产继承，另一部分应归活着的一方所有； 6、继承人死亡的，应当查明死亡日期，确定是否适用代位继承或者转让继承的规定； 7、需要别人的书面同意，明确放弃对房产的继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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