| 问题 | 商铺拆迁租户能拿多少钱补偿 |
| 释义 | 商铺拆迁租户的补偿主要包括停产停业补偿、固定设备补偿和装修等费用的协商获取。租户可以要求出租人承担实际损失的赔偿责任。无营业执照的店面也可以要求补偿，包括店面价差损失、装修损失、固定资产损失和搬迁费用。商铺拆迁户的补偿范围包括房屋、土地、搬迁、停产停业、设备和人员遣散及安置费用。具体补偿办法由地方政府制定。 法律分析 一、商铺拆迁租户能拿多少钱补偿 租户可以获得动迁中的停产停业补偿，固定设备补偿，装修等补偿需要承租人或者所有权人协商获取。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、商铺拆迁没有营业执照的可以要求补偿吗 店面拆迁没有营业执照可以要求补偿。由于无证经营一般不能主张经营损失与停业停产损失，但可以依法主张赔偿店面价差损失、装修损失、设备等固定资产的损失与搬迁费用。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 三、商铺拆迁户主的补偿范围 1.房屋、建筑物的补偿费。 2.土地的补偿费。 3.搬迁、临时安置的补偿。 4.停产停业的补偿。 5.设备、设施的补偿。 设备、设施的搬迁补偿费用，主要是指在设备搬迁过程中因拆卸、包装、运输、安装等所花的费用。一般情况下，设备、设施费用是由各地自行规定的。商铺所有人可以密切关注当地的设备设施补偿规定，以防遗漏该项补偿。 6.人员遣散及安置费用。如果商铺过大，有些地区还可能涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用，具体内容由当地政府进行公告。一般情况下，商铺搬迁的需要支付单位员工停工期间的基本工资、社保费用或者生活补助费等。 结语 商铺拆迁租户的补偿金额涉及动迁中的停产停业补偿、固定设备补偿和装修等补偿。具体补偿金额需由承租人与出租人协商解决，法律并未明确商铺拆迁租户一定有赔偿。然而，承租人可以要求出租者承担实际损失的赔偿责任。拆迁补偿办法应进行公示，装修费补偿应根据双方评估确定。对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。无营业执照的店面拆迁可以主张赔偿店面价差损失、装修损失、固定资产损失和搬迁费用。补偿范围包括房屋、土地补偿费、搬迁、临时安置补偿、停产停业补偿、设备设施补偿和人员遣散安置费用。具体规定应密切关注当地政府公告。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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