| 释义 |
法律分析：根据《物权法》和《房产登记办法》的规定，房屋过户时应当缴纳过户税，但具体由谁支付并没有明确规定，需要参照当地的税收政策和买卖双方的协商一致原则。如果卖家和买家没有明确约定，通常是由买家承担过户税的。但如果这种分摊方式对买家不公平，买家可以采取合法手段来维护自己的权益。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二十七条：“房地产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依法办理房地产登记。房地产登记实行有偿服务，登记机构可以收取必要费用。”
2.《房产登记办法》第二十二条：“出售住房的，应当办理房地产登记，买受人或者承租人在取得房屋所有权或者使用权后，应当到登记机构办理房地产登记，缴纳相关税费和收费。”
3.《合同法》第三十九条：“当事人一方有权要求对方履行以下义务：(一)支付货款或者报酬；(二)交付货物或者提供服务；(三)履行其他义务。”
4.《合同法》第六十一条：“当事人应当按照约定履行合同义务。约定不明确或者没有约定的，依照有关法律、行政法规和合同的性质、交易习惯、公平原则确定。”
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