| 释义 |
在二手房签约时需要注意的问题：
1、约定清楚关键事项；
2、明确约定付款方式；
3、谨慎对待“阴阳合同”；
4、重视违约条款；
5、关注户口状况。
买二手房时需要注意哪些质量问题
购买二手房时需要注意的质量问题：
1、检查房屋有无裂缝；
2、检查房屋有无倾斜；
3、检查房屋有无渗漏；
4、察看房屋的地面渗水情况；
5、检查墙面有无石灰“爆点”。
购买二手房都应该注意哪些问题
购买二手房应注意的问题：
1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。
2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。
3.核实卖方身份选择可靠中介。
签二手房买卖合同时需要注意哪些问题
（1）签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。
（2）查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。
二手房交易时我们需要注意的问题
二手房交易时需要注意的问题如下：
1、约定清楚关键事项；
2、明确约定付款方式；
3、谨慎对待“阴阳合同”；
4、重视违约条款；
5、关注户口状况。
二手房贷要注意哪些问题
二手房贷要注意的问题有：
1.选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格；
2.购房者提供身份证、户口簿、收入证明等；
3.二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证等；
4.填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。
该内容由 赵政阔律师
和 律说律答 共创回答
|