| 问题 | 苏州落户最低条件 |
| 释义 | 居住权登记是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。可能这样说，很多人还不是十分明白。就拿社会上最常见的租房来说，可能房东家里有好几套房，或者已经移民海外，你可以跟房东签订长期租房合同，对该房子享有居住的权利，但所有权还是归房东所有。办理了居住权登记之后，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利。有关居住权登记其实在2021年实施的《民法典》中就已经设立了，随着该政策的实施，居住权登记工作在全国各地陆续开展。居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开，满足"房子不归我，但我却能住"的诉求，有利于最大限度地发挥房屋效用。居住权不仅可以在亲属间设立，也可以在没有亲缘关系的个体间进行。例如，失独老人先为自己设立居住权，再把名下房屋出售，老人可以在晚年获得一笔收入，实现以房养老。居住权登记需要去当地房管部门登记。若当地房管部门没有这项等级，可以去不动产登记中心问问看，因为住宅属于不动产，所以居住权的登记机构有可能是不动产登记中心。居住权需要登记的具体内容如下: 1.当事人的姓名或者名称和住所，就是合同双方的基本信息; 2.住宅的位置，就是设立居住权的住宅的坐落位置; 3.居住的条件和要求，这是最关键的内容，什么样的条件可以居住,对于居住有哪些要求，什么情况不能居住，如何保障居住等等; 4.居住权期限，就是可以居住多久，从何时到何时，可以是具体的期限，也可以是具体的条件; 5.解决争议的方法，因为涉及不动产的，所以是不动产所在地的法院。 总得来说，居住权登记是指为了满足城市住房居住需求，减少年轻人购房压力，推出的一项利民政策。办理了居住权登记的房屋，可以满足房子所有权不归我，但有使用权和占有权。这时有些网友会觉得对房东不公平,其实双方都有会签订法律合同，并且有当地权威机构部门门]作为保障，对双方来说都是有益的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 居住权具有哪些法律特征 第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。 第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。 第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。 第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。 第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。 |
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