| 问题 | 新婚姻法离婚后怎么分割房子？ |
| 释义 | 离婚时房产分割如下：1.赠与房产未过户可撤销；2.父母出资购房，产权登记在子女名下不分割；3.双方父母出资购房，按出资份额分割；4.婚前购房，首付款支付者名下，离婚时由双方协议处理；5.按揭贷款购房，夫妻共同财产均等分割。 法律分析 新婚姻法离婚后房产分割如下： 1.一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，只要房产未过户，赠与方可撤销赠与，离婚时房产属于赠与方，不需分割。 2.一方父母出资购房。当事人结婚前，该出资应认定为对子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，产权登记在子女名下，离婚时作为一方个人财产，不需分割。 3.双方父母出资购房。当事人结婚前，该出资应认定为对子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按出资份额分割。 4.一方婚前购买房屋。婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。 5.以按揭贷款方式购买的房屋。对于房屋产权的分隔，在实践中，夫妻共同财产应均等分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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