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购房人审查国有土地使用权证应注意哪些问题
释义
购房人审查《国有土地使用权证》应注意哪些问题
(1)购房人注意所购房屋的位置是否在《国有土地使用权证》的用地范围之内。如果未在土地使用权范围之内,说明所购房屋与购房人审查的土地使用权证没有关联,目前没有合法的土地使用权。
(2)购房人应关注《国有土地使用权证》项下的土地是否已经抵押。通过审查《国有土地使用权证》原件的“记事”一栏,并关注抵押权人、抵押期限及担保债权的范围。如果此土地上存在抵押,购买此土地上的商品房将存在一定风险。
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更新时间:2025/2/5 19:51:45