| 问题 | 离婚前购买房产的分割问题 |
| 释义 | 夫妻共同财产分割原则：婚前购房需全款且登记在一方名下，无权分割；若存在还贷，需补偿；婚后购房属共同财产，原则上均等分割。根据经验，提供的信息较少，可能需诉讼解决。 法律分析 看是否全款支付，一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿；男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度 拓展延伸 离婚时如何处理双方共同购买的房产？ 离婚时，处理双方共同购买的房产是一项关键任务。首先，需要明确房产的产权归属，是否为夫妻共同财产。如果是共同财产，可以通过协商、调解或法院判决来确定分割方式。常见的处理方式包括：一方赎买另一方的份额、出售房产并分配收益、协商达成租赁或使用协议等。在具体操作过程中，应考虑房产的市值、贷款情况、子女抚养权等因素。此外，还需注意法律程序和法律规定，遵守相关法律程序，确保权益得到合法保护。最终的处理结果应是公平、合理、符合法律规定的，以保障双方的权益。 结语 离婚时，处理共同房产是关键任务。需明确产权归属，共同财产可协商、调解或法院判决分割。处理方式包括赎买、出售并分配收益、租赁等。考虑市值、贷款、子女抚养权等因素。遵守法律程序、规定，保障权益。处理结果应公平、合理、符合法律。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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