| 问题 | 租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定 |
| 释义 | 租赁合同解除后，转租合同应认定为无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。 租赁合同解除后转租合同的效力如何认定 租赁合同解除后，转租合同无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。 禁止转租房屋转租后合同效力如何 我国法律规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人解除租赁合同的，租赁合同自解除后终止。 如何认定租赁合同的法律效力 认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。 临时解除租赁合同应如何赔偿 租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况：1、合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿；2、合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。 房东不让转租,转租后合同效力如何 房东不让转租的，转租后承租人与房东之间的租赁合同继续有效，但是房东可以解除合同。此外。如果，转租房屋后，第三人造成租赁房屋损失的，承租人应当赔偿损失。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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