| 问题 | 我们家和外人签了一份合同,是吧四楼整个卖出去的,三楼以下还是自己的,这份合同具有法律效应吗？ |
| 释义 | 法律分析：一般情况下都写这么一条本合同未尽事宜经双方协商一致签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。如果原协议没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与原协议具有同等的法律效力，其实实际操作上，补充协议的效力往往高于原合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 一式一份的合同是否具有法律效应 一式一份的合同具有法律效应。根据规定，依法成立的合同，受法律保护。合同只有一式一份，不影响其法律效力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 合同只有扫描件没有正本,还具有法律效应么 合同只有扫描件没有正本，有法律效力，只要双方都认可。从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，如果对方不认可的话，则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条。 租房合同签了一年,中途退房,算违约吗 租房合同签了一年，中途退房算违约，没有履行合同义务或不按照合同约定履行义务都算违约行为。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 这个协议是否具备法律效应,现在我们想要回剩下的30%,是否可以得到法律的支持？ 一、补课机构不给退费怎么办1、补课机构不给退费的处理方式需视情况而定：（1）有法定或约定的退费事由存在，消费者可以与补课机构协商退费，无法协商的可以向法院起诉，要求补课机构退还补课费；（2）没有法定或约定的退费事由存在，当事人是无法要求退费的，只能尽量与补课机构协商。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、培训机构退费法律规定有哪些1、若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，学校须予以退还剩余的费用；2、学校开课前，学生因不可抗拒的理由，如学生出具国家各级各类承认学历的院校的正式录取通知书或武装部门的应征入伍通知书或因重大疾病、意外伤亡、家庭特殊困难等正当理由提出退学退费申请，而向学校提出退学退费申请的，学校扣除5%手续费，再予以退还剩余的费用；3、签订协议前务必看清协议内容，建议消费者保留维权证据。协议中有相关退费的约定，一般情况下以消费者和商家订立的协议为准，无效格式条款除外。 就是给了首付106000元,然后合同签了,合同上写的定金,贷款360000万,11? 法律分析：不可以退。定金是在合同订立时或者合同履行前当事人约定一方预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式，在合同履行后定金应当收回或者折抵价款。定金合同适用定金罚则。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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